Estimation théorique
Chemin de Feynes,34370 Maureilhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Feynes,34370-Maureilhan indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 15 | CHE DE FEYNES | 5 | 120 | 931 | 340000€ | 2833€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DU VIEUX BASSIN | 4 | 106 | 337 | 210000€ | 1981€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DE L EGALITE | 5 | 110 | 600 | 243565€ | 2214€ |
2020-08-13 | 9 | IMP DU VIEUX BASSIN | 3 | 83 | 294 | 179950€ | 2168€ |
2020-11-12 | 45 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 76 | 748 | 140000€ | 1842€ |
2023-06-08 | 7 | IMP DE LA CARIGNANNE | 4 | 93 | 551 | 255800€ | 2751€ |
2020-03-05 | 3 | CHE DE FEYNES | 4 | 85 | 893 | 200000€ | 2353€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DE L EGALITE | 5 | 121 | 447 | 310000€ | 2562€ |
2020-10-09 | 5 | IMP DE LA CARIGNANNE | 4 | 95 | 360 | 220000€ | 2316€ |
2019-09-27 | 3 | CHE DE FEYNES | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES CAPITELLES | 4 | 99 | 593 | 233000€ | 2354€ |
2022-12-09 | 31 | CHE DE FEYNES | 4 | 82 | 655 | 260000€ | 3171€ |
2022-12-15 | 36 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 470 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DES CAPITELLES | 5 | 108 | 432 | 270000€ | 2500€ |
2019-05-14 | 34 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 16 | CHE DE FEYNES | 4 | 97 | 389 | 180000€ | 1856€ |
2019-09-23 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 581 | 173000€ | 3392€ |
2021-05-12 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 408 | 246080€ | 2279€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 109 | 555 | 262000€ | 2404€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DU LEVANT | 4 | 124 | 600 | 306200€ | 2469€ |
2019-09-18 | 1 | RUE LEZIGNO | 5 | 87 | 359 | 205000€ | 2356€ |
2022-01-12 | 16 | AV DE MONTAURIE | 4 | 88 | 311 | 209000€ | 2375€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 82 | 410 | 220050€ | 2684€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DES SOEURS | 5 | 111 | 279 | 215000€ | 1937€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 400 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DU LEVANT | 4 | 93 | 548 | 243500€ | 2618€ |
2020-01-15 | 10 | IMP DEL TERRET | 1 | 80 | 649 | 159000€ | 1988€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 152 | 495 | 337250€ | 2219€ |
2019-12-17 | 12 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 88 | 260 | 182000€ | 2068€ |
2022-07-11 | 23 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 85 | 267 | 217000€ | 2553€ |
2020-02-13 | 1 | IMP DE LA PICHOLINE | 4 | 120 | 170 | 230155€ | 1918€ |
2020-05-27 | 15 | RUE LE COLOMBIER | 4 | 110 | 497 | 254000€ | 2309€ |
2022-07-12 | 46 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 116 | 296 | 249000€ | 2147€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 107 | 636 | 315300€ | 2947€ |
2019-10-23 | 42 | RUE STEPHANE HESSEL | 5 | 139 | 345 | 269460€ | 1939€ |
2021-06-30 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 105 | 460 | 271240€ | 2583€ |
2021-05-28 | 27 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 68 | 238 | 215000€ | 3162€ |
2020-04-01 | 12 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 90 | 417 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-21 | 13 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 118 | 424 | 233000€ | 1975€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 98 | 619 | 235000€ | 2398€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 97 | 441 | 273000€ | 2814€ |
2021-03-31 | 28 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 115 | 350 | 260000€ | 2261€ |
2022-05-18 | 16 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 64 | 488 | 120000€ | 1875€ |
2022-07-18 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 91 | 450 | 247700€ | 2722€ |
2019-10-11 | 14 | AV LOUIS PASTEUR | 6 | 130 | 139 | 186540€ | 1435€ |
2021-04-16 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 185 | 50000€ | 549€ |
2020-12-21 | 32 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 88 | 381 | 228550€ | 2597€ |
2023-01-25 | 7 | AV DU STADE | 4 | 98 | 242 | 205000€ | 2092€ |
2019-09-27 | 4 | RUE VIEILLE | 4 | 56 | 65 | 76000€ | 1357€ |
2022-09-23 | 17 | RUE NEUVE | 2 | 70 | 32 | 74000€ | 1057€ |
2019-11-04 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 190 | 91390€ | 870€ |
2022-06-10 | 0 | IMP DU STADE | 4 | 93 | 1050 | 195000€ | 2097€ |
2021-01-21 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 36 | 106000€ | 1060€ |
2021-04-15 | 16 | AV DU STADE | 4 | 96 | 430 | 195000€ | 2031€ |
2020-05-27 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 71 | 50000€ | 1000€ |
2019-08-26 | 4 | RUE NEUVE | 5 | 60 | 27 | 36000€ | 600€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DU BOSC | 2 | 40 | 28 | 94000€ | 2350€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU BOSC | 2 | 40 | 28 | 44000€ | 1100€ |
2020-08-18 | 5005 | PAS JEAN MARIE VERGNES | 5 | 125 | 349 | 250900€ | 2007€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU BOSC | 4 | 61 | 40 | 54000€ | 885€ |
2021-11-24 | 2 | AV DU STADE | 7 | 150 | 510 | 425000€ | 2833€ |
2022-02-24 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 168 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-24 | 6 | AV DES LUCQUES | 4 | 111 | 628 | 227000€ | 2045€ |
2021-09-16 | 5775 | AV JULES FERRY | 4 | 119 | 393 | 225080€ | 1891€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 25 | 45000€ | 1286€ |
2020-04-16 | 11 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 25 | 48000€ | 1371€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DU BOSC | 4 | 64 | 45 | 74000€ | 1156€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DU BOSC | 4 | 60 | 43 | 115000€ | 1917€ |
2019-08-02 | 2 | IMP DU CHATEAU | 2 | 38 | 79 | 132000€ | 3474€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 50 | 115250€ | 3293€ |
2019-07-22 | 7 | AV DES LUCQUES | 6 | 120 | 635 | 390000€ | 3250€ |
2022-04-22 | 7 | AV DES LUCQUES | 6 | 120 | 635 | 460000€ | 3833€ |
2020-11-06 | 6 | IMP DU CHATEAU | 2 | 75 | 35 | 40000€ | 533€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DU BOSC | 2 | 66 | 94 | 117000€ | 1773€ |
2022-08-03 | 21 | RUE YVES MANOIR | 4 | 86 | 350 | 285000€ | 3314€ |
2023-02-17 | 9 | RUE TORTE | 3 | 52 | 38 | 55000€ | 1058€ |
2019-11-25 | 5 | IMP DU CHATEAU | 3 | 84 | 51 | 58000€ | 690€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 35 | 93000€ | 1107€ |
2022-06-15 | 26 | RUE YVES MANOIR | 4 | 82 | 231 | 238300€ | 2906€ |
2021-03-15 | 17 | RUE YVES MANOIR | 4 | 85 | 300 | 203000€ | 2388€ |
2020-05-22 | 9 | RUE YVES MANOIR | 5 | 100 | 350 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-25 | 22 | RUE YVES MANOIR | 4 | 89 | 230 | 231000€ | 2596€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 35 | 30 | 38000€ | 1086€ |
2021-08-09 | 3 | IMP DE L'OVALIE | 4 | 96 | 350 | 252590€ | 2631€ |
2020-09-30 | 6 | AV GAMBETTA | 4 | 230 | 549 | 693538€ | 3015€ |
2022-12-09 | 11 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 62 | 175 | 255000€ | 4113€ |
2021-12-30 | 14 | AV GAMBETTA | 4 | 112 | 300 | 135000€ | 1205€ |
2021-07-08 | 2 | AV VICTOR HUGO | 3 | 106 | 82 | 70000€ | 660€ |
2022-09-19 | 21 | RUE PIERRE FLOURENS | 7 | 129 | 36 | 225000€ | 1744€ |
2023-03-06 | 14 | RUE PAUL RIQUET | 1 | 50 | 47 | 77000€ | 1540€ |
2020-01-23 | 39 | RTE DE COLOMBIERS | 5 | 138 | 733 | 302000€ | 2188€ |
2020-08-28 | 3 | AV VICTOR HUGO | 7 | 120 | 190 | 187400€ | 1562€ |
2022-08-25 | 31 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 72 | 102 | 144000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 35 | RUE DU CHATEAU | 5 | 106 | 123 | 139500€ | 1316€ |
2023-03-06 | 28 | RUE PIERRE FLOURENS | 4 | 90 | 67 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-26 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 70 | 95 | 133750€ | 1911€ |
2022-04-23 | 13 | AV VICTOR HUGO | 5 | 78 | 78 | 88000€ | 1128€ |
2019-07-18 | 5174 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 80 | 50000€ | 833€ |
2022-06-28 | 4 | IMP DE RAMEJAN | 4 | 110 | 400 | 265000€ | 2409€ |
2022-03-02 | 10 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 48 | 92000€ | 1533€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DE RAMEJAN | 3 | 95 | 675 | 180000€ | 1895€ |
2020-02-21 | 589 | RTE DE QUARANTE | 4 | 141 | 1425 | 395000€ | 2801€ |
2020-12-04 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 92 | 98000€ | 1307€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU PUIT | 5 | 84 | 205 | 210450€ | 2505€ |
2021-10-21 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 41 | 105000€ | 1750€ |
2021-01-21 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 211 | 70000€ | 795€ |
2023-02-24 | 156 | RTE DE COLOMBIERS | 4 | 95 | 566 | 264000€ | 2779€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 70 | 360 | 138000€ | 1971€ |
2020-09-16 | 5715 | RUE DE L ALOUETTE | 2 | 80 | 63 | 85500€ | 1069€ |
2021-07-26 | 2 | IMP DOMITIENNE | 4 | 96 | 206 | 212850€ | 2217€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DE RAMEJAN | 3 | 145 | 715 | 208500€ | 1438€ |
2022-10-28 | 4 | SQ GIRONIS | 3 | 80 | 367 | 122000€ | 1525€ |
2020-06-19 | 4 | IMP AMANDINE | 4 | 93 | 801 | 234000€ | 2516€ |
2021-12-27 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 193 | 135000€ | 1607€ |
2019-12-19 | 9 | AV DU CAROUX | 3 | 98 | 611 | 237050€ | 2419€ |
2023-01-23 | 13 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 400 | 285200€ | 2742€ |
2021-05-27 | 2 | SQ MIREPOIX | 5 | 94 | 517 | 248950€ | 2648€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DES COMMUNES | 5 | 114 | 245 | 205500€ | 1803€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 116 | 1500 | 327750€ | 2825€ |
2021-09-28 | 20 | AV DU CAROUX | 4 | 88 | 423 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-04 | 4 | AV DE LA CONDAMINE | 5 | 125 | 663 | 217900€ | 1743€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE LA CITERNE | 4 | 90 | 474 | 163500€ | 1817€ |
2020-09-08 | 8 | AV DE LA CONDAMINE | 1 | 148 | 642 | 225000€ | 1520€ |
2020-11-16 | 6 | AV DE LA PLAINE | 4 | 79 | 442 | 150000€ | 1899€ |
2021-03-26 | 7 | AV DU GOURGAU | 4 | 78 | 347 | 160000€ | 2051€ |
2020-05-20 | 8 | AV DU GOURGAU | 6 | 104 | 490 | 191500€ | 1841€ |
2020-05-15 | 11 | AV DU GOURGAU | 4 | 68 | 395 | 145000€ | 2132€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES CAZALETS | 4 | 114 | 400 | 291000€ | 2553€ |
2021-10-07 | 13 | AV DE LA PLAINE | 4 | 82 | 460 | 205000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 5741 | RUE DES COMMUNES | 5 | 151 | 1320 | 190000€ | 1258€ |
2022-05-25 | 15 | CHE DE QUARANTE | 7 | 151 | 600 | 342300€ | 2267€ |
2023-06-26 | 17 | AV DU GOURGAU | 5 | 121 | 445 | 329250€ | 2721€ |
2022-02-21 | 5756 | LES TRAUCATS | 4 | 115 | 1500 | 260000€ | 2261€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 78 | 414 | 148300€ | 1901€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 78 | 414 | 250000€ | 3205€ |
2021-08-19 | 19 | AV DU GOURGAU | 4 | 81 | 538 | 179000€ | 2210€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 67 | 416 | 186000€ | 2776€ |
2021-10-26 | 7 | CHE DE QUARANTE | 4 | 78 | 287 | 208200€ | 2669€ |
2020-10-12 | 3 | CHE DE QUARANTE | 4 | 83 | 368 | 240000€ | 2892€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 95 | 795 | 276700€ | 2913€ |
2021-10-15 | 36 | RUE DE RAMEJAN | 6 | 140 | 447 | 260000€ | 1857€ |
2019-10-17 | 1000 | RTE DE COLOMBIERS | 5 | 230 | 3177 | 625000€ | 2717€ |
2021-01-08 | 5784 | RUE DE RAMEJAN | 5 | 127 | 822 | 220000€ | 1732€ |
2020-08-06 | 5973 | LE CAUQUILLAS ET MAZELLIER | 4 | 145 | 3297 | 276950€ | 1910€ |
2022-12-07 | 20 | AV DU BIENFAITEUR | 4 | 103 | 813 | 230000€ | 2233€ |
2021-12-20 | 5 | AV DU BIENFAITEUR | 4 | 98 | 466 | 257800€ | 2631€ |
2020-12-11 | 250 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 4 | 92 | 453 | 223170€ | 2426€ |
2022-01-28 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 207 | 190000€ | 1979€ |
2023-01-18 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 119 | 186080€ | 2001€ |
2023-03-31 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 206 | 191670€ | 2083€ |